51 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 1 974 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 87 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 766,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986974137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
40017986974137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 35 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 435 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 554 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 374 514 $ Poids 32 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 341 $ Poids 17 % |
| 4 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 308 060 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 158 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 97 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 130 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.