42 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 92 m² · constr. 2012 · terrain 1 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986976919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
40017986976919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 195 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 489 $ Poids 18 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 93 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 124 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.