38 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 75,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986987305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
40017986987305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 81 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 733 $ Poids 55 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 272 886 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 262 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 4.5 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.