32 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 70,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986988791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
40017986988791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 152 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 075 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 3 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 406 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 600 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.