25 Rue RAYMOND(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 68,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 76 800 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986996467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
40017986996467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 149 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 159 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 321 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.