28 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 87,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986998369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
40017986998369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 46 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 273 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 95 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 981 $ Poids 19 % |
| 4 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −410 $ | 86 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 121 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.