36 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986998600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
40017986998600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 133 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 166 $ Poids 28 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 338 $ Poids 6 % |
| 5 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 509 907 $ Poids 1 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 92 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.