29 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 62 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986998686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
40017986998686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 99 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 751 $ Poids 47 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 246 257 $ Poids 15 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 697 $ Poids 2 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 107 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 199 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 207 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.