80 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 186,8 m² · constr. 1976 · terrain 202 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 602,9 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987012569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
40017987012569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 227 825 $ Poids 20 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 127 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 371 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 606 100 $ Poids 4 % |
| 6 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 371 $ Poids 2 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 196 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 88 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 553 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.