72 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 1 320 $/m² · 139,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 7 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987029068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3348336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
40017987029068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 30 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 871 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 501 800 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 031 $ Poids 12 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 735 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 462 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 039 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.