74 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 261,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987029683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
40017987029683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 015 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 621 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 632 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.