75 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987039458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
40017987039458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 589 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 42 % |
| 3 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 562 $ Poids 6 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +3 917 $ | 118 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 219 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 270 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 228 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 263 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.