78 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 167,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987047143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
40017987047143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 60 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 217 488 $ Poids 14 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 036 $ Poids 6 % |
| 3 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 386 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 665 $ Poids 4 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 591 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 747 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 578 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 187 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 107 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.