79 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 106,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987049680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
40017987049680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 64 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 979 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 131 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 323 543 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 771 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 879 $ Poids 5 % |
| 7 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 86 763 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 294 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 129 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 240 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.