92 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 156,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 50 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987066166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
40017987066166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 034 $ Poids 4 % |
| 2 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 707 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 037 $ Poids 3 % |
| 4 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 346 $ Poids 3 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 539 881 $ Poids 3 % |
| 7 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 182 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +81 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 101 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 290 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 81 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.