91 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987067625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
40017987067625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 928 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 078 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 578 $ Poids 36 % |
| 3 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 269 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 79 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 218 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 118 127 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 226 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.