73 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 230,2 m² · constr. 1977 · terrain 20 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 443,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987120958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
40017987120958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 72 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 250 715 $ Poids 31 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 554 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 597 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 574 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.