77 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 212 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 664,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987173306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
40017987173306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 355 967 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 540 $ Poids 12 % |
| 3 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 467 $ Poids 6 % |
| 4 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 529 730 $ Poids 5 % |
| 5 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 967 $ Poids 4 % |
| 6 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 92 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 95 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.