18 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 84,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987207256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
40017987207256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 38 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 561 $ Poids 35 % |
| 2 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 192 075 $ Poids 31 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 063 $ Poids 30 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 549 $ Poids 28 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 625 $ Poids 20 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 032 $ Poids 17 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 996 $ Poids 16 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 248 $ Poids 16 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 295 579 $ Poids 12 % |
| 10 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 197 $ Poids 12 % |
| 11 | 108, Rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 410 $/m²) 86,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 300 $ Poids 11 % |
| 12 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 677 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.