24 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 141,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987228315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
40017987228315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 50 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 249 531 $ Poids 26 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +420 $ | 91 567 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 807 $ Poids 11 % |
| 4 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 361 $ Poids 10 % |
| 5 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 100 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 453 543 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +105 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 854 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 693 $ Poids 4 % |
| 11 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 221 $ Poids 4 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 251 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.