32 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
632 900 $
Autre · 2 930 $/m² · 216 m² · constr. 1981 · terrain 72 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 235,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987276987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
40017987276987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 102 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 243 226 $ Poids 17 % |
| 3 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 567 311 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 713 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 584 051 $ Poids 3 % |
| 6 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 605 054 $ Poids 2 % |
| 7 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 132 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 162 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +15 303 $ | 252 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 418 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.