28 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
530 300 $
Autre · 3 058 $/m² · 173,4 m² · constr. 1920 · terrain 241 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 036,2 m²
Frontage
241,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987310949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
40017987310949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 82 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 694 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 060 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 190 152 $ Poids 18 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 92 090 $ Poids 14 % |
| 5 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 500 709 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 273 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 704 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.