35 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 195,2 m² · constr. 1899 · terrain 643 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 582,4 m²
Frontage
562,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987352988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
40017987352988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 81 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 190 041 $ Poids 15 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 398 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 883 $ Poids 5 % |
| 4 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 060 $ Poids 4 % |
| 5 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 533 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 200 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 110 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 205 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.