2E RANG · Wotton
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 3 303 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 431 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 840,9 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996606647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
40017996606647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 462 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 549 $ Poids 1 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 235 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 84 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.