144 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996659868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
40017996659868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 264 822 $ Poids 7 % |
| 2 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 120 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 255 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +2 921 $ | 108 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 888 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 364 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.