135 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 37 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 949,5 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996734010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
40017996734010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 66 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 687 $ Poids 9 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 580 $ Poids 4 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 427 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 289 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 124 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 680 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.