139 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 223 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 508,1 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996776127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
40017996776127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 264 775 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 481 $ Poids 7 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 221 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 864 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 273 800 $ (3 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 861 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.