141 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 4 250 $/m² · 161,7 m² · constr. 1860 · terrain 561 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 166 m²
Frontage
472 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996794767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
40017996794767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 88 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 567 $ Poids 11 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 482 916 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 501 609 $ Poids 5 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 722 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 201 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 410 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 614 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.