35 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 61,8 m² · constr. 1967 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996907058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
40017996907058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 28 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 897 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 115 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 631 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 128 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 938 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 836 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 294 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.