23 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 52,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996908049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
40017996908049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 42 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 1 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 766 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 109 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 330 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 4.4 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.