30 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 87 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996908376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
40017996908376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 129 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 293 528 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 885 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 85 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 125 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 239 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.