21 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 13 500 $ +1389.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996909182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
40017996909182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 132 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 659 $ Poids 55 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 335 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 067 $ Poids 2 % |
| 6 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 800 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 98 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −7 364 $ | 91 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.