17 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
774 400 $
Autre · 5 355 $/m² · 144,6 m² · constr. 1985 · terrain 314 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 584,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996916030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
40017996916030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 90 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 338 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 387 648 $ Poids 43 % |
| 2 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 232 $ Poids 23 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 539 $ Poids 17 % |
| 4 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 163 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 094 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 120 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 508 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 566 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 369 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 78 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.