21 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 154,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996919775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
40017996919775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 67 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 553 $ Poids 16 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 770 $ Poids 10 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 029 $ Poids 6 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 553 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 840 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 80 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 100 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.