130 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
658 000 $
Autre · 3 957 $/m² · 166,3 m² · constr. 1861 · terrain 627 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 889,1 m²
Frontage
381,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996943302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
40017996943302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
211 071 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 097 $ Poids 26 % |
| 2 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 492 416 $ Poids 13 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 510 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 416 696 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 623 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 83 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 535 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.