142 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 4 985 $/m² · 149,1 m² · constr. 1909 · terrain 531 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 225,9 m²
Frontage
470,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 526 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996980532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
40017996980532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 536 $
$/m² médian
1 708
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 89 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 669 m · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 638 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 523 $ Poids 20 % |
| 3 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 533 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 492 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 616 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 192 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.