17 Rue ROSS(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
142 800 $
Autre · terrain 6 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 442,6 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 18 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997010164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
40017997010164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 18 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 278 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 295 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 455 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 197 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 766 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 343 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 40 % |
| 6 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 15 % |
| 8 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 10 % |
| 10 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 733 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.