12 Rue COTE (DOM. CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 144 m² · constr. 1971 · terrain 1 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997010623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
40017997010623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 720 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 833 $ Poids 13 % |
| 4 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 606 $ Poids 9 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 240 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 519 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 535 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 97 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.