8 Rue MERCIER(DOM.CONDOR) · Wotton
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 12 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 778,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997021494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
40017997021494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 53 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 456 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 326 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 646 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 818 $ Poids 19 % |
| 5 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 284 476 $ Poids 17 % |
| 6 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 85 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 231 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.