99 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 195,3 m² · constr. 1909 · terrain 775 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 543,4 m²
Frontage
696 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997029883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
40017997029883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±148.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 190 094 $ Poids 8 % |
| 2 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 046 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 200 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 472 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 533 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.