2 Rue MORIN(DOM.MORIN) · Wotton
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 21 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 609,6 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 130 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997043070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
40017997043070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 50 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 669 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 263 656 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 412 $ Poids 20 % |
| 4 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 394 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 80 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 214 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 115 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 223 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.