11 Rue MORIN(DOM.MORIN) · Wotton
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 3 421 $/m² · 54,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,7 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 50 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997045917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3429380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
40017997045917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 830 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 234 248 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 905 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 560 $ Poids 11 % |
| 4 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 630 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 294 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 218 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 236 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 342 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.