6 Rue MORIN(DOM.MORIN) · Wotton
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 59,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 80 300 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997054011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
40017997054011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 49 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 779 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 715 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 840 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 862 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 172 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 947 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 301 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 226 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 242 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.