8 Rue MORIN(DOM.MORIN) · Wotton
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 62,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 147 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997054386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
40017997054386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 71 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 840 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 775 m · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 276 695 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 922 m · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 137 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 419 $ Poids 8 % |
| 5 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 828 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 321 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 231 273 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.