Rue MORIN(DOM.MORIN) · Wotton
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 1 373 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 39 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997055761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
40017997055761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 20 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Ross, Wotton 2026-04-28 · 934 m · Vendu 159 000 $ (1 611 $/m²) 98,7 m² Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 765 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Ross, Wotton 2025-06-10 · 805 m · Vendu 345 000 $ (2 844 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 75, Route 255, Wotton 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 639 $ Poids 13 % |
| 5 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 884 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 827 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin des Lacs, Wotton 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 702 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rang 2, Wotton 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 748 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 987 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 100 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.