26 Chemin LACS · Wotton
Valeur estimée
278 700 $
Autre · 4 676 $/m² · 59,6 m² · constr. 1980 · terrain 181 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 686,2 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 73 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997241165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
40017997241165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 57 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Perreault, Wotton 2025-09-05 · 834 m · Vendu 255 000 $ (4 521 $/m²) 56,4 m² Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 863 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (4 507 $/m²) 54,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 853 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 305 491 $ Poids 22 % |
| 3 | 79, 6e rang, Wotton 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 527 $/m²) 48,6 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 947 $ Poids 9 % |
| 4 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 344 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, rue Ross, Wotton 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 229 500 $ (4 355 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 245 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 172 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 245 686 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 226 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 227 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 354 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.