46 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 73,2 m² · constr. 1975 · terrain 133 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 829,4 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 161 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997246626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
40017997246626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 458 $ Poids 16 % |
| 2 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 907 $ Poids 11 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 545 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 204 576 $ Poids 4 % |
| 6 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 002 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 264 231 $ Poids 2 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 274 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, rue Côté, Wotton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Ross, Wotton 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 424 $/m²) 70,1 m² Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 248 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, 23e Avenue, Val-des-Sources 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (3 747 $/m²) 72,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.