12 Rue TOUSIGNANT · Wotton
Valeur estimée
576 900 $
Autre · 3 610 $/m² · 159,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997292378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
40017997292378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Perreault, Wotton 2025-04-30 · 937 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +91 201 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 855 627 $ Poids 23 % |
| 2 | 29, Rue Levasseur, Wotton 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 86 630 $ (644 $/m²) 134,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 102 169 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 529 761 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 104 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 19-21, Route 255, Wotton 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 152 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 370 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 508 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 184 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 514 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.