4 Rue TOUSIGNANT · Wotton
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 179,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,6 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997294416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
40017997294416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 223 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 399 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 539 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 393 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 543 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 193 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 540 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 756 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.