51 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 2 198 $/m² · 204,3 m² · constr. 1986 · terrain 283 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 944,1 m²
Frontage
526,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ -29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997371443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
40017997371443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 019 $ Poids 4 % |
| 2 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 566 689 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 237 055 $ Poids 2 % |
| 4 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 602 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 591 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 571 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 600 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 205 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 131 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.